Chcialbym sprowokowac dyskusje na temat inwestycji.
Jest tu wielu ogarnietych ludzi i mam nadzieje, ze ktos podpowie cos madrego. A moze i ktos cos
Mam slabe 200k wolnej gotowki. Takiej, ktora bez wiekszego zalu moglbym zainwestowac. Nie umre z glodu jak wtopie, ale nie znaczy to,ze ma byc to robione bezmyslnie czy polece do Vegas i rzuce wszystko „na czerwone”.
Zalozenia:
– Zalezy mi nie tyle na tym,zeby generowalo w miare pasywny dochod co miesiac.
– Obecne interesy dosc mnie obsorbuja, wiec wolalbym,zeby naklady czasu i pracy byly jak najmniejsze.
Wiec co teraz?
Wiekszosc odpowie:
– NIERUCHOMOSCI!!!1!one
Uwazam,ze inwestowanie w nieruchomosci z takim budzetem jest bez sensu. Molgbym podeprzec sie nawet kredytem, ale to wciaz z mojej perspektywy daje takie sobie efekty. Mam na wynajem mieszkanie. Male miasto powiatowe z mocnym deficytem mieszkan/domow. Wartosc to 250-300k za 3 pokoje, ale kwoty za wynajem to okolice 1000-1200, po odliczeniu kosztow zostaje smutne 800-900 zlotych. Co generalnie jest kwota smutna i smieszna. Oczywiscie nieruchomosc zyskuje na wartosci itd..
Chcialem kupic kostke z PRLu i podzielic ja na mieszkania/podnajmowac dla pracownikow. Wtedy miesiecznie kolo 3-4k wpadnie spokojnie. Kilku moich znajomych tak robi. Tak samo jak np. jeden z wykopkow (pozdrawiam!). Ale to juz na gotowo bez 400k nie podchodz. A kredytowac sie niechce. Na budowlance sie nie znam, a sami budowlancy mnie wkur**ja bo to klamcy lustracyjni. Calkiem bym osiwial podczas remontu takiego obiektu (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
Wglednie rozsadne wydaje sie kupienie jakiejs male dzialki i postawienie na niej hali jakiejs mniejszej pod dzialalnos. W 200k powinienem sie spokojnie ogarnac na obrzezach miasta a za taka hale dostaje sie u nas 2-3k na miesiac, co jest juz rozsadniejsza kwota.
Wakacyjne nieruchomosci? Ktos ma doswiadczenie? Moze byc u nas. Moze byc zagranica. Ale zalezy mi na w miare sprawdzonym info, bo wszyscy posrednicy laduja taki crap, ze nie wiem ile trzeba miec lat, zeby w to uwierzyc.
Myslalem nawet nad postawieniem domkow letniskowych w mojej urokliwej okolicy. Mam ląke w lesie. Spokojnie 150-200 za dobe bym mogl brac,ale to raczej tylko sezonowo.
– Gielda
Nie uja sie nie znam na tym. Mialem podejscie do forexa kiedys, ale to chyba szybciej bym we wspomnianym Vegas coswygral.
Jedyne rozsadne wyjscie jakie widze w temacie gieldy to malpowanie ruchow madrzejszych w temacie niz ja. Jak np akcja #zbieramnatesle od @anonimowy_programista czy podobnych watkow z redd.it.
Tradycyjne biznesy:
Przed #koronawirus mialem klepnietego Dodge’a Challngera, ktorego chcialem wynajmowac, ale jak wszystko jeblo to spekalem. W sumie pewnie niepotrzebnie, bo teraz bieznes wrocil na tory a ja wtedy obsralem zbroje. (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
Jak nic nie wymysle to prawdopodobnie wroce do pomyslu o ktorym juz tu pisalem, ale jakis dzban susunal wpis na 2 strony A4. Wynajem autolawet, przyczep i busow.
Obecnie mam 2 swoje prywatne, ktorych nie wypozyczam a nie ma praktycznie dnia,zeby ktos nie dzwonil i nie pytal o to. Tak samo jak o przyczepy.
Samochod za ~30k zlotowek wynajmuje za 200-300 na dobe. Przy odrobinie reklamy, czasu i stalych klientow oblozenie na poziomie 50% spokojnie do zrobienia. Wiem, bo widze ile i jak dlugo stoja auta w wypozyczalniach w okolicy.
Do tego przyczepy. Znajomemu przyczepa do wynajmu motocykli zwrocila sie w jeden wakacyjny miesiac.
Za duza lawete placi sie 200+ PLN na dobe gdzie nowe kosztuja po kilkanascie tysiecy a prawdopodobienstwo ze sie zdupi jest niewielkie.
Z busami jest podobnie. Taki bus za 20-30k potrafi spokojnie 3-4k przyhodzu miesiecznie dac.
Inwestycja moim zdaniem sporo lepsza jak nieruchomosci w malej pipidowie z niewielkim budzetem.
Wiem z pierwszej reki, ze bardzo dobrze mozna zyc z wynajmu przeczem kempingowyh. Plusem i minusem jest to ze raczej sezonowa dzialalnosc, ale branza juz nie moja. Ale robia na tym naprawde niezly sos. Chocby na wynajmie akcesoriow. Lusterka to 40-50/doba. A dobrej jakosci kosztuja 200. Z samego wynajmu lusterek maja ~1000 dziennie. A gdzie bagazniki, butla gazowe, chemia. Gdzie przechowalnia za 99-200 / miesiac. Tylko za 200k to nie poszaleje czlowiek z przczepami
Ewentualnie mysle nad hotelem dla motocykli. Nie mam jeszcze dokladnych kalkulacji, ale zostawilibyscie motocykl na zime za ~150 PLN/ na miesiac? Mozliwosc odbioru/dostarczenia door2door. Odbior spod domu w np. pazdzierniku , dostawa w marcu, wymyty, zatankowany po serwisie itd.. Wstepne kalkulacje sa bardzo obiecujace. Wyglada na to ze bardzo rentowny biznes.
Ktos jest w stanie cos podpowiedziec?
Zapraszam do dyskuji.
#moneytalks #biznes #dzialalnoscgospodarcza #inwestycje #gielda #gownowpis